本事務所有5年的北埔、五指山山坡地開發經驗+15年 地政士事務所執業超過20年老經驗專業承辦,費用低廉.價格透明,是您睿智的選擇。歡迎提前預約,諮詢免費。近年來不動產過戶安全問題頻傳!本事務所提高安全等級,堅持不與民間貸款往來,交易服務全程錄影或錄音,並提供檔案留存(贈送隨身碟),給您最優惠的價格+最高級的安全服務!是您安心首選!值得您堅持選用正美代書!

劉貴美#地政士證書字號:(94)台內地登字第025574號

地政士證照:94年北市地士字第001906號(86)台內地登字第020529號

執照字號:(95)竹市地執字第000001號

執照核發日期:95年02月06日

加入公會名稱:新竹市地政士公會

依法登記助理代書兩名:

楊清華

楊挺隆

 

 

   

2021網路上最低價格表

       
  訂立契約手續費 2,000   地上權地役權登記 4,000  
  土地移轉登記 6,000   典權、永佃權登記 4,000  
  建物移轉登記 6,000   交換登記 6,000  
  建物保存登記 4,000   土地鑑界 2,000  
  抵押權利設定登記 4,000   房屋租賃法院公證 2,000  
  他項權利變更登記 4,000   申報遺產、贈與稅 2,000  
  他項權利移轉登記 4,000   申報實價登錄 2,000  
  抵押權塗銷登記 2,000   自用住宅增值稅 2,000  
  繼承登記 16,000   申請自耕能力登記明 2,000  
  分割繼承 16,000   申請分區證明 1,000  
  書狀補發、換發 4,000   無訂/三七五租約證明 1,000  
  土地建物合併分割 4,000   陳情書、合約書 2,000  
  共有物分割(繁雜案件另議) 4,000   建物設籍房屋門牌申請 2,000  
  姓名住所變更、更正 2,000   存證信函、和解書 2,000  
  地目變更 2,000   公有畸零地承購 面議  
  預告登記 4,000        
  陽台補登(送地政)地方政府工務局請圖車馬費 6,000  
  自用住宅土地增值稅重購退稅申請 面議  
  本事務所提供優惠價格,並簽約保證最低價,貴退差價,歡迎安心服務。
  免費諮詢專線0902229666(可LINE)    
 
☑☐8種不安心代書!您不得不注意!☑☐
 
1.跟高利貸民間貸掛鉤的代書。
高利貸背後就是黑道,黑道什麼事情都做得出來,經常龍蛇雜混的代書,如果近墨者黑,您交付在他手上的案子,也許過幾年就到黑道手上了。
如果您不得已要使用民間貸款,千萬注意自行指定代書,不要貪圖方便使用對方的代書,以免利上加利,掉入債務陷阱。
 
2.沒有安全交易機制的代書。
不動產交易過程,代書的作用是用專業的知識,保障買方賣方的交易安全,交易過程要做到安全是最重要的,不良的代書如果在交易過程中沒有保障買方、賣方的權益,可能會創造出犯罪空間,買方取得房屋後各種理由不付尾款,或是賣方收取訂金後不交易過戶,造成嚴重糾紛。這都是不委託代書或委託不良代書可能產生的風險。
 
3.剛考到證照的菜鳥代書。
菜鳥代書對案件處理流程不熟悉,可能造成辦理時間拖長,業務處理錯誤導致補件,或是辦錯業務導致不必要的費用上升,甚至被罰款,延誤了時機還浪費精神生氣。
 
4.銀行配合能力差。
貸款買房子是不動產交易極為重要的一環,如果銀行配合能力差,會導致貸款成數不足、貸款不過關、貸款時間拖長以及貸款利率高,貸款條件嚴格等,造成時間的浪費以及金錢上的損失。
 
5.服務費用不透明,交付權狀印章等於被代書綁票
詢問服務費用推三阻四,只報部份價格,偽裝成低價,要求見面看案件才知道價格,事後收費卻高得嚇人,要明細沒有,想換代書也沒辦法。
 
6.一問三不知,瞞混帶過
業務不熟悉,不懂的就蒙混帶過,自然委託人心中總存有疑問,心驚膽跳,不能安心交易。
 
7.沒有實體辦公室,電話沒人接,找不到人
市面上有許多的兼職代書,甚至沒有執照就執業,一年只做兩件案子,其實另有職業,代書只是兼職,簽約還要跟別人借地方,怎麼能提供良好服務?
 
8.溝通協調能力不足,造成客戶糾紛
服務流程處理的不完整,造成親戚遺產爭端。運氣差的還扯上黑道威脅恐嚇,造成客戶爭吵不停,案件進度停擺。
 
 您要選一個不安心代書來服務嗎?很多嚴重的問題都不是馬上發生,但是一旦發生就非常嚴重!!
正美代書經過20年累積解決問題的經驗,堅持採用安全的服務方式,交易過程錄音或錄影,保留完整的交易紀錄,有效保障您的財產安全。
安心原則
本事務所經歷過經濟不景氣,見識過不良代書的危害,所以堅持不與高利貸扯上關係,不提供民間借貸服務,是地政士界的清流典範。
 
優質的正美代書服務
專業、安全、安心、準時、快速、便利、完善
 
不動產買賣移轉過戶:
如果您已經決定委託本事務所辦理。
最快速簡單的流程是:
1.電話預約時間。0902229666(LINE)
2.按照簡訊通知內容準備相關資料
3.三方見面簽約,開始過戶流程(履約保證預設僑馥建經www.ctop.tw)
4.核稅並確認貸款銀行
5.同時辦理貸款及不動產過戶
6.(選項)安排驗屋(提供驗屋優惠)
7.點交不動產。

 

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地址:新竹市東大路一段149號(停車方便、福源花生醬隔壁)
 

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劉貴美#地政士證書字號:(94)台內地登字第025574號

地政士證照:94年北市地士字第001906號(86)台內地登字第020529號

執照字號:(95)竹市地執字第000001號

執照核發日期:95年02月06日

加入公會名稱:新竹市地政士公會

依法登記助理代書兩名:

楊清華

楊挺隆

特約AA級代書
配合的貸款業務多是分行經理、副經理,辦理貸款容易,速度快
過戶財產安全第一
安全、透明的服務流程,配合錄音或錄影,保障交易安全;認真核實雙方身分、產權安全清楚,避免交易糾紛
到府簽約服務
便利的服務,輕鬆又愉快,假日、晚上,清晨,家裡或是星巴克7-11只要是客戶方便的時間,方便的地點,只要您選好時間,幫您安排 ,準時赴約。
通信辦理服務
沒有最方便,只有更方便,本事務所15年經驗,提供您安心、方便的服務,如果您地處偏遠、當地辦理不划算、跨縣市辦理,提供您方便、有效又經濟的遠距離簽約辦理方式。
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危老條例與都市更新
本事務所投資新竹市親仁里都更,累積多年經驗,2019年,政府加大政策推廣危老與都更,已被本事務所列為第一要務,歡迎諮詢、快速辦理。並承諾全新竹服務最便宜,貴退差價。歡迎諮詢。
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